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Publicado em 24/01/2018

FINANCIAMENTO DA CASA PRÓPRIA: SONHO OU PESADELO?

A casa própria sempre foi um dos grandes sonhos de qualquer brasileiro. Trata-se de alcançar um novo estágio na vida, de ter um lugar exclusivo e também, de construir um patrimônio familiar, no entanto, para a maioria das pessoas, a única forma de atingir este objetivo, é através de um financiamento, o que tem aspectos positivos e negativos. A boa notícia, é que o lado negativo pode ser evitado, com alguns poucos cuidados antes de assinar o contrato. O maior e mais comum dos erros que devem ser evitados, é não conhecer as cláusulas do financiamento. Muitas vezes, mesmo em um negócio tão importante, envolvendo décadas de empenho financeiro, os compradores não tem a paciência de ler o contrato, tomando a palavra de terceiros, com explicações superficiais, como suficientes. É preciso enfatizar que serão anos de compromisso e por mais que as regras pareçam claras nos panfletos informativos, quanto mais informação, melhor. Por este motivo, o apoio de profissionais qualificados e também, de uma imobiliária confiável pode ser a diferença necessária para garantir que a compra seja a realização de um sonho, não o início de um pesadelo interminável. O que nos leva a um outro problema bastante comum: o valor da prestação. Pode parecer desnecessário dizer, mas, existe uma regra de ouro a ser seguida, nenhum centavo a mais do que já se paga de aluguel. Não se deve contar com aumentos futuros de renda, apenas com aquilo que é líquido e certo. Além disso, dependendo do órgão financiador, os aumentos nas parcelas podem ser altos e constantes e isso reforça mais uma vez, nossa primeira dica: ler atentamente o contrato e se possível, contar com o apoio de profissionais confiáveis. Mesmo porque, para pagar a entrada, você provavelmente ficará sem reservas financeiras para cobrir possíveis imprevistos.